Huduma za makazi na jamii huko Urusi, labda, wakati wote ilikuwa tasnia yenye shida zaidi. Walakini, ilikuwa tu mwishoni mwa muongo wa kwanza wa karne mpya ambapo huduma za makazi na jamii hazikuangaliwa kama mtoto mwenye shida, lakini kama biashara kamili.
Marekebisho katika sekta ya huduma za makazi na jamii huko Urusi ilikuwa uamuzi wa kulazimishwa, kwa sababu kwa miaka mingi, vifaa katika nyumba vimechakaa, mifumo ya umeme, inapokanzwa na usambazaji wa maji imepitwa na wakati. Uamuzi ulifanywa kupitisha mageuzi ya huduma za makazi na jamii ili kuboresha makazi ya kisasa.
Malengo ya kurekebisha
Maagizo kuu ya mchakato wa kutekeleza mageuzi ya huduma za makazi na jamii katika kipindi cha kuanzia 2008 hadi 2012 zilikuwa hatua zifuatazo:
- uanzishaji wa uhusiano wa soko katika nyanja ya jamii;
- kuvutia biashara binafsi na wawekezaji;
- marekebisho makubwa ya majengo ya ghorofa, pamoja na kutumia pesa za wakaazi wenyewe;
- kuhamishwa kwa raia kutoka nyumba za dharura kwenda makazi mengine.
Riwaya: kampuni za usimamizi
Shukrani kwa mageuzi ya huduma za makazi na jamii, wanachama wapya wameonekana katika jamii ya wafanyabiashara wa Urusi - kampuni za usimamizi ambazo zinahusika katika usimamizi na matengenezo ya hisa ya nyumba.
Haijalishi jinsi idadi ya watu inaona mameneja, ni ngumu sana kuchukua nafasi ya kazi zao, kwa sababu leo ni utaratibu mzuri wa kuandaa ushindani katika soko la huduma za makazi na jamii na kuvutia fedha kutoka kwa wajasiriamali kwa faida ya wakaazi wa kawaida.
Riwaya: Baraza la jengo la ghorofa
Kila mwaka wakati wa mageuzi, mabadiliko anuwai hufanywa kuhusiana na mchakato wa asili wa mabadiliko ya nyanja. Kwa hivyo, marekebisho yalifanywa kwa Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi juu ya dhana mpya, kama vile, kwa mfano, Baraza la jengo la ghorofa. Hii ni riwaya ya sheria, ambayo imeundwa kuimarisha jukumu la wamiliki wa majengo ya makazi katika kutatua maswala ya usimamizi wa nyumba, kushiriki majukumu na majukumu nao.
Ikumbukwe kwamba mabadiliko yalifanywa juu ya vifungu juu ya ukarabati wa majengo (ya makazi na yasiyo ya kuishi) na mfuko wa ukarabati wa mtaji unaolingana.
Kwa asili, ushauri huu utawaruhusu wamiliki wa nyumba kushiriki kikamilifu katika usimamizi wa mali zao. Baraza linachaguliwa kwa hatua, kwa mwanzo, wakazi watahitaji kukusanya kikundi kinachojulikana kama mpango, kisha kuandaa nyaraka kadhaa na kufanya mkutano wa wakaazi wa nyumba nzima. Kwenye mkutano, wakaazi lazima watatue kwa hiari maswala ya sasa kuhusu utunzaji wa mali ya kawaida, waamue malipo yake, na pia utaratibu wa kudumisha eneo hilo. Mwisho wa mkutano, muhtasari utafanywa, ambao lazima ujulishwe na mwenyekiti au katibu wa mkutano kwa wakaazi wote, hata wale ambao hawakuwepo kibinafsi. Maamuzi ya mikutano hupitishwa kwa kampuni ya usimamizi inayohudumia nyumba hiyo.
Mfuko uliopo wa ukarabati wa mji mkuu huundwa kwa msaada wa michango kutoka kwa wamiliki wa nyumba. Kwa msaada wa marekebisho ya hivi karibuni yaliyofanywa kwa mageuzi, wakaazi wa nyumba hiyo wana haki ya kubadilisha njia ambayo mfuko huo huundwa kulingana na uamuzi wa mkutano mkuu wa wakaazi. Lakini ikiwa mkopo ulichukuliwa na haukulipwa kwa marekebisho hayo, basi nyumba hizo zitakataliwa katika kubadilisha njia ya kuunda mfuko wa marekebisho.
Mabadiliko ya hivi karibuni kuhusu mfuko wa kusaidia mageuzi ya huduma za makazi na jamii yameathiri hali ambazo lazima zionyeshwe wazi na kuandikwa. Hiyo ni, hati zingine za kufafanua zinahitajika ili mfuko uweze kutoa msaada wa kifedha kwa nyumba zinazohitaji.
