Makampuni mengi ya usimamizi, kulingana na tabia ya zamani, huitwa ZhEKs. Katika mchakato wa mageuzi katika sekta ya jamii, zile za kwanza zilichukua majukumu ya mashirika yanayofanya kazi ambayo hapo awali yalikuwa ya ZhEKs. Kampuni nyingi zimehifadhi kifupisho hiki kwa majina yao. Lakini katika Kanuni ya Nyumba, haki na wajibu wa kampuni za usimamizi zimeandikwa. Wamiliki wa vyumba wana haki ya kukataa huduma za huduma ya jamii ambayo haifai kwao.
Ni muhimu
- - Kanuni ya Nyumba;
- - uamuzi wa mkutano mkuu.
Maagizo
Hatua ya 1
Kukusanya mkutano mkuu. Unaweza kushiriki tu na kampuni ya usimamizi isiyofanya kwa kufanya kazi pamoja. Kanuni ya Nyumba hutoa chaguzi tatu za kusimamia majengo ya makazi ya vyumba vingi. Hii inaweza kuwa ushirika wa wamiliki wa nyumba au bodi ya ushirika, usimamizi wa moja kwa moja au kampuni ya usimamizi, au ofisi ya nyumba. Njia zote tatu ni sawa kabisa chini ya sheria ya Urusi.
Hatua ya 2
Utaratibu wa kuchagua njia ya usimamizi na kukataa huduma za kampuni ya usimamizi, ikiwa utafanya uamuzi kama huu mwishoni mwa mwaka, ni sawa. Mkataba na kampuni ya usimamizi umehitimishwa kwa zaidi ya miaka 3. Inaweza kukomeshwa na wamiliki unilaterally.
Hatua ya 3
Ikiwa unapata shida kuleta wamiliki wa nyumba zote pamoja, shikilia kura ya watoro. Tuma fomu. Jaza maandishi ya hadithi ya mkutano mkuu. Onyesha ndani yake suala ambalo wamiliki wanapaswa kuzingatia - kwa mfano, kukataa huduma za kampuni ya usimamizi kwa sababu kama hizo. Sababu zinaweza kuwa tofauti sana. Maarufu zaidi ni tofauti kati ya ubora na gharama ya huduma. Maandishi yanapaswa kuwa mafupi sana. Ili uamuzi kuwa halali, angalau nusu ya wamiliki lazima wapigie kura hiyo. Usisahau kwamba kura zinahesabiwa kwa uwiano wa mita za mraba zinazomilikiwa na huyu au mmiliki huyo.
Hatua ya 4
Andika dakika za mkutano mkuu. Onyesha idadi ya watu waliopiga kura. Ingiza maandishi ya uamuzi uliopitishwa. Bandika fomu za kupiga kura kwa dakika.
Hatua ya 5
Unaweza kumaliza mkataba na ofisi ya makazi katikati ya mwaka. Ili kufanya hivyo, pia fanya uamuzi wa mkutano mkuu. Andika malalamiko ya pamoja kwa korti. Katika maneno, onyesha kuwa unauliza kumaliza mkataba kwa sababu ya ukweli kwamba shirika halitimizi majukumu yake. Uthibitisho kwamba mkataba unatimizwa lazima utolewe na shirika.
Hatua ya 6
Baada ya kukataa huduma za kampuni moja ya usimamizi, hakikisha kwamba nyumba haiachwi bila matengenezo. Unaweza kuchagua kampuni nyingine, ingia mikataba ya moja kwa moja na wauzaji wa rasilimali na huduma, uunda ushirikiano. Ikiwa haujitunzi, serikali ya manispaa itajali. Kwa kukosekana kwa uamuzi wako, atalazimika kufanya zabuni na kuamua mshindi.
