Ikiwa umechoka kulipa pesa ambayo huenda, haijulikani wapi. Ikiwa unataka kujitegemea kusimamia fedha za ukarabati na matengenezo ya jengo lako la makazi, basi unahitaji kusajili HOA (chama cha wamiliki wa nyumba).
Maagizo
Hatua ya 1
Jihadharini kwamba kulingana na Sheria ya Shirikisho "Kwenye Mashirika ya Wamiliki wa Nyumba", una haki ya kuunda kikundi cha wamiliki. Kikundi hiki kinapaswa kuwakilishwa tu na wakaazi au wamiliki wa nyumba watarajiwa. Kumbuka kwamba kwa kujiunga na ushirikiano huu, utalazimika kushiriki katika kusuluhisha maswala kuhusu maisha ya nyumba yako. Kushiriki katika mikutano ya jumla ya wamiliki ni lazima. Jua kuwa nafasi yako kubwa ya kuishi, "sauti" yako inakuwa na nguvu zaidi.
Hatua ya 2
Ili kusajili ushirika, tuma kwa serikali za mitaa (utawala). Katika maombi, uliza orodha ya vyumba katika nyumba fulani (nyumba, unaweza kuchanganya nyumba kadhaa au kizuizi kizima), ikionyesha eneo maalum la kila nyumba. Unahitaji pia habari kuhusu mali: mali ya manispaa au ya kibinafsi. Maombi lazima yaonyeshe idhini ya kugombea mwakilishi wa HOA, ambaye atawakilisha masilahi ya ushirikiano hapo baadaye. Maombi mengine na vidokezo kuhusu shughuli zaidi za HOA pia zinaweza kufanywa.
Hatua ya 3
Ifuatayo, unahitaji kufanya mkutano wa kwanza wa wamiliki. Arifu washiriki wote wa HOA juu ya mkutano ujao kabla ya siku kumi mapema. Andaa rasimu ya hati ya ushirikiano, sampuli ya mkutano na karatasi za kupiga kura. Katika siku zijazo, utahitaji hati ya kusajili ushirikiano.
Hatua ya 4
Katika mkutano wa kwanza, kitu cha lazima ni idhini ya hati hiyo. Unahitaji pia kuchagua njia ya usimamizi (chaguzi: ushirikiano wa wamiliki wa nyumba, shirika la usimamizi au wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa). Katika tukio ambalo wamiliki hawatafanya uchaguzi, utawala utafanya hivyo. Ushindani utatangazwa kwa usimamizi wa nyumba hii. Jihadharini kwamba ikiwa nyumba yako haina akaunti yake ya kuangalia, basi pesa zote huenda kwa kampuni ya usimamizi. Na usambazaji wao unabaki na kampuni yako ya usimamizi. Jihadharini kuwa mwanachama yeyote wa HOA ana haki ya kupokea habari juu ya jinsi pesa zinatumiwa. Kamati ya ukaguzi inapaswa kuundwa katika kila HOA.
Hatua ya 5
Ili kusajili HOA, unapaswa kuwasiliana na ofisi ya ushuru. Tuma nyaraka zifuatazo (dakika za mkutano mkuu na nakala yake iliyoorodheshwa, ombi la usajili katika fomu Nambari 11001, hati ya HOA katika nakala mbili). Lipa ada ya serikali na ambatanisha risiti ya malipo kwenye hati.
