Kazi za kampuni ya usimamizi ni pamoja na kudumisha mifumo yote ya jengo la ghorofa katika hali ya kufanya kazi na kutoa hali nzuri kwa wakaazi. Ni juu ya vitendo vyake kwamba matarajio ya ukuzaji wa nyumba na eneo la yadi, afya ya mfumo wa joto, na usafi katika milango hutegemea. Ili kuchagua kampuni inayowajibika na inayoshughulika na usimamizi, fuata hatua maalum.
Maagizo
Hatua ya 1
Panga mkutano mkuu wa wapangaji nyumbani kwako. Panga ratiba kwa wakati unaofaa, kwa mfano, masaa 19-20, wakati wakazi wengi watarudi kutoka kazini. Weka matangazo mapema juu ya tarehe ya mkutano na mada yake.
Hatua ya 2
Jadili kwenye mkutano mkuu ni nini haswa unataka kupeana kampuni ya usimamizi. Orodhesha majukumu ya lazima ya kila siku, ya kila mwezi, na ya msimu ambayo wafanyikazi wa kampuni watafanya. Chagua matakwa ya ziada ambayo ni muhimu zaidi kwa wakaazi wote. Hii inaweza kuwa ukarabati mkubwa wa paa, mpangilio wa uwanja wa michezo wa watoto, uingizwaji wa windows kwenye viingilio, nk. Piga kura kwa orodha ya mahitaji ya kimsingi kwa kampuni ya usimamizi. Rekodi mapendekezo yoyote kwenye dakika za mkutano.
Hatua ya 3
Unda kikundi cha mpango. Jumuisha watu ambao wana wakati na nguvu ya kusoma soko la matumizi. Majirani zako wengi wanafanya kazi na wako tayari kuchukua ushiriki mdogo katika kutafuta kampuni ya usimamizi. Kwa hivyo, unaweza kutegemea wastaafu wenye kazi na mama wa nyumbani ambao wataandaa chaguzi kadhaa.
Hatua ya 4
Tengeneza orodha ya kampuni za usimamizi ambazo ushirikiano unawezekana. Unaweza kupata orodha kamili ya mashirika yote katika sekta ya jiji na huduma za jamii kwenye mtandao. Rejista ya kampuni za usimamizi pia zinaweza kuombwa kutoka kwa utawala wa jiji au wilaya.
Hatua ya 5
Ongea kibinafsi na wawakilishi wa kila kampuni. Anza na wale ambao hutumikia majengo ya ghorofa katika kitongoji chako au katika kitongoji cha jirani. Kampuni kama hizo za usimamizi tayari zinajua shida zilizopo za mawasiliano ya barabarani na vitongoji. Kwa kuongeza, unaweza kupata maoni juu ya kazi ya kampuni kutoka kwa wakazi wa nyumba za jirani.
Hatua ya 6
Tafuta katika kila kampuni ya usimamizi alama zifuatazo: - tarehe ya kuunda kampuni, kwa msingi wa shirika lililoibuka, idadi ya nyumba katika usimamizi, kiwango cha kila mwaka cha kuongezeka (kupungua) kwa idadi ya nyumba zilizosimamiwa; - anuwai ya huduma zinazotolewa, gharama yao ya msingi, uwepo na ukubwa wa ongezeko la mgawo, adhabu kwa wakaazi na kwa kampuni kwa kukiuka vifungu vya mkataba; - upatikanaji wa nyenzo zake na msingi wa kiufundi wa kufanya kazi kuzunguka nyumba (mabomba, ukarabati wa ndani, n.k.), aina za kazi zinazoendeshwa kwa kujitegemea na aina za kazi ambazo wakandarasi wanahusika; - kufuzu kwa wafanyikazi wa ngazi zote: kutoka kwa mameneja hadi wasimamizi; - masharti ya kazi, haswa katika kuondoa dharura.
Hatua ya 7
Acha uteuzi wa awali kwenye kampuni 2-3 unazopenda zaidi. Uliza kila mmoja wao atengeneze mpango mbaya wa ukuzaji wa nyumba na maoni ya kuboresha utunzaji wa sasa. Alika wawakilishi wa kampuni za usimamizi kukutana na wapangaji. Pata kandarasi ya usimamizi wa mfano kutoka kwa kila shirika, na hakikisha kuijadili na wakili ambaye ni mtaalamu wa sheria ya makazi.
Hatua ya 8
Kuwa na mkutano mwingine wa wamiliki wa vyumba. Wape nafasi wawakilishi wa kampuni za usimamizi ambao watazungumza juu ya huduma na fursa zao. Uliza wakili wako atoe maoni juu ya usahihi wa kuandaa mikataba ya usimamizi. Baada ya wakaazi kuuliza maswali yote ya kupendeza na kupokea majibu kamili kwao, piga kura.
Hatua ya 9
Chora dakika chache kufuatia mkutano. Kwa msingi wa itifaki, malizia makubaliano na kampuni ya usimamizi iliyochaguliwa na wapangaji. Weka nakala moja ya mkataba na wewe hadi itakapomalizika.
